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かなり魅力的…でも条件次第。1DKで4.9万円
【メゾン山木】

更新日:


思わず引っ越ししてもいいかな、と思ってしまった物件(個人的嗜好)。

【メゾン山木】
広々22帖LDKがかなり魅力的、1DKで4.9万円

わかる人ならわかる違和感的魅力、1LDKで63.37㎡。
ちょっと不便さはあるけど、ネガな部分が払拭できれば、おすすめ。

間取り的に正面から見て右の最上階、5階一番上の角部屋


最寄りが地下鉄鶴舞線/上小田井駅 歩9分。
9分というと720m(基本的に80m/分換算)、近いじゃない?と思うけど、実際徒歩でのルートをたどってみると、以外にアップダウンがあってめんどくさい。

まずは、違和感アリアリの広さ、1LDKで63.37㎡。
うちのターゲットにしているあたりだと、この広さだと2LDK~3DKが多め。
間取り図をみてみると、どどんと22帖のLDK、6帖の3倍以上(当たり前…)
それと広めのクローゼット付きの洋間。

まだリフォーム中の写真だけど、これは広々ですね
キッチンもアイランド風のカウンターにするみたいで、広めのラウンジみたい


これだけ広いと、いっそこっちにベッド置いて、こんな感じもありか。。

多分ちょっと窓の外の景観が違うけど・・・

ちょっと無理がありそう。
だけど22帖あれば近い感じにはなるかも(妄想)

水回りは固めて作られていて、窓側には居室とリビングは開放感ありますね
ただ、逆に水回りに窓がないのでちょっと換気は気になるところですが。

貝沼建設さんの自社物件でしょうか、紹介が実態に一番近そうですが、キッチン周りの間取りが2種類乗ってるのでどっちでしょうね。


では、室内をみていきましょう。
といっても工事中なので、その写真と、他の部屋のイメージからになりますが
室内は白ベースのモノトーン、床は濃い目のフローリングとかなりおしゃれっぽくなりそうですね

お風呂もユニットですが結構広め、トイレも洗面台も新しくなるはずなのでいい感じです。

ベランダは南側、とはいえ若干西向きですが、アーチ状になって広め
北側の洋室も柱は出っ張っていますが6.8帖とこちらも広め。
全体的にどこも広々してる感じです

リフォームは6帖を2つつなげて、+キッチン10帖を合体で22帖
というのは、2階物件(5.9万)3階物件(5.8万)を見ると大体わかりますが、ここまで思い切ってつなげちゃうところに潔さを感じます。
中途半端に12帖で終わらせておくぐらいなら、こっちのほうが広くて使い勝手がよさそうに感じますね。

おともとあった押し入れは続き間になってなくなってますが、その分クローゼットが作られていて収納の広さは同じにしてある感じです。

洋間の柱とか梁はこの太さだと多分構造体(中がコンクリ)だと思います。
一見邪魔そうだけど。北の窓と1m弱の隙間で、この間に突っ張りポールを付けてオープンクローゼットぽく使って普段使いの服をかけておけます。室内干しでも使えますね。
使いようによってはとても便利です。個人的にはむしろ◎ポイント。
このぐらいの太さの柱だと角に幅が出るので、スタンドライト置いても映えますね。

廊下から続く、洗面への入り口とか洋室の入り口がドアじゃなく引き戸なのも使いやすいですね。ドア開けっ放しにしてもじゃまになりません。

細かいところでは、モニターホンだったり、駐輪場が広かったり、ポストが室内だったり。エントランスも小綺麗で好感持てます。


こう見ていくとかなり魅力的でお値打ちな感じがするんですね
2階物件(5.9万)3階物件(5.8万)よりも広めにリノベされていて、工事中ということはリノベ後の新入居なので、いってみれば新築と同じです。

高層階なのに2階よりも1万円も安い・・・てことは。
安いのには理由がありますよね。

まずは、エレベータが書いてありません。
あればセールスポイントなので書かないはずはないでしょう。
5階でエレベータなし、ちょっと厳しい。。

それから冒頭で書いたとおり、駅からの距離的には歩けなくはないけど、マップで確認すると結構アップダウンがあります。
駅までは新川越し、このあたりは高架が多かったりするので無駄な遠回りも出ています。
とはいえ、そもそも車通勤だったりすれば問題なしなので、人によっては無関係。

それからベランダ側が名二環で、5階だけど景観はいまいち、もしかしたら車の音が気になるかもしれません。
マップで見ると名二環の下の道路と上の有料道路の中間ぐらいの高さに見えますが、5階なので高架の影にはならなくて、日当たりはセーフ

駐車場も近隣を紹介されているので空きがない感じでしょうか
とはいえ、駐車場含めても¥56,500。

他にもキッチンがビルトインの3口コンロとか、角部屋特有の窓が廊下に面してないとか、プラスポイントはたくさんあり。
マンション周りは工場系多そうですが、逆に夜は静かかもしれないし、mozoワンダーシティも近いですし。

条件が合えばありですね。
結構、私が引っ越したくなってきました。。


上記はインターネット情報をもとにした個人的見解です
実際の物件と相違があっても一切保証はいたしません。




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